1. 말레지아 - 싱가폴 공동투자 프로젝트

2. CPF 기본 구조 이해

3. 은행 자동이체 / 말레지아 조호바루 범죄

4. 자동차 팝니다.

 

1. 말레지아 - 싱가폴 공동투자 프로젝드 시작 (MARINA ONE PROJECT)

2010년말 말레지아 소유인 싱가폴 기차역과 철로의 소유권을 싱가폴로 이전 하면서, 싱가폴 마리나 베이 의 땅과 시내 두곳의 땅을 공동으로 개발하는 플랜(RAILWAY LAND SWAP) 이 합의 되었습니다. MARINA BAY SAND 주변으로, MARINA BAY FINANCIAL CENTER 의 옆 부지에 30층 사무실 건물 2동, 34층 아파트 건물 2동 (상가포함) 을 건설 하는 계획 입니다. MARINA BAY MRT STATION 과 연결되는 곳으로 개발 조건이 좋은 위치 입니다. 40%는 싱가폴 투자기관인 테마섹이 소유하며, 60%는 말레지아 정부 투자기관인 KHAZANAH NASIONAL 이 소유하게 됩니다. 이미 8개의 은행을 통하여 건설비 50억 달러의 준비를 마쳤다고 합니다.

 

한가지 흥미로운 사실은 이 빌딩의 디자인이 공식 발표 되기도 전에 디자인 상을 수상 하였다고 합니다. 하지만 디자인 사진은 아직 공개하지 않고 있습니다. 이와 같은 대형 프로젝트, 특히 정부가 직접투자하는 프로젝트는 공식발표 시점이 싱가폴 독립 기념일 이후에 있는 NATIONAL DAY RALLY 에 발표 합니다. 말레지아에서 이 프로젝트 뉴스가 먼저 나옴으로써, 싱가폴에서도 뉴스화 되었을 것으로 생각 합니다. MARINA ONE PROJECT 이외에도 현재 비워둔, 보기에 좋지 않은 기차역 부지, 컨테이너 터미널 (KEPPEL TERMINAL, BRANI TERMINAL) 의 이전계획등등 발표할 내용이 많을 것으로 생각 됩니다. 일차 카니노인 RESORT WORLD SENTOSA 와 2차 카지노인 MARINA BAY SANDS 를 직선으로 연결하는 해안가 땅에 새로운 신 시가지를 건설하는 플랜이 이전에 발표 된 적이 있습니다. 이 계획의 큰 걸림돌인 기차역 부지를 확보 하였으므로, 이 프로젝트를 곧 시작 할 것입니다. 오차드와 같은 쇼핑거리, 사무실이 있는 비지니스 거리, 아파트가 있는 거주공간, 공원등등이 함께 하며, 섬나라의 이미지와 부합되는 해안가에 신 시가지를 건설하는 플랜 입니다.

 

NATIONAL DAY RALLY 는 싱가폴 수상께서 직접 발표 하시는 국정연설이며, 싱가폴의 현 상황, 문제점, 해결 방법, 국가적인 프로젝트등등을 발표하는 행사 입니다. 싱가폴의 모든 정부각료, 군 장성, 공공기관의 장, 각분야의 영향력있는 인사들을 초청하는 행사이며, 장소는 항상 NUS의 강당 입니다. 왜 항상 이 행사를 대학의 강당에서 할까 ? 하는 의문을 가져 보기도 합니다. GOOGLE.COM.SG에서 NATIONAL DAY RALLY 를 서칭 하시면, 지난 년도의 이 행사의 국정 연설을 비디오로 보실 수 있습니다. 8월9일 독립 기념일이 있은 주 일요일 (8월12일)경, 싱가폴의 앞날을 예측 하는데 많은 도움이 되는 행사이므로 눈여겨 보시기 바랍니다.

 

요즈음 사회면 뉴스에 카지노에 관한 것이 많습니다. 라디오의 자유토론 시간에도 카지노가 여러번 주제로 등장 했습니다. 아마 3차 카지노를 위한 정지 작업이 아닐까 하는 생각이 듭니다. 항상 부정적인 내용을 먼저 여론에 부쳐 비판을 받고 난 후, 긍정적인 내용은 이 후에 발표 하는 것이 싱가폴 적인 문화 입니다. 하지만 카지노에 대한 비판적이 여론이 강하여 3차 카지노는 쉽지 않을 것으로 생각됩니다. 싱가폴 특징중 하나는 경기 침체시 , 경기하강시, 새로운 대형 프로젝트를 시작하는 것입니다. 대표적인 것이 2008년 시작된 두곳의 카지노 건설, SINGAPORE FLYER 건설, F1 CAR RACING 시작, GARDEN'S BY THE BAY 공사 등등 입니다.

 

2. CPF 기본구조 이해

싱가폴의 CPF 구좌를 가지고 계신 분들중 CPF의 기능을 정확히 모르시는 분들을 위하여 알려 드립니다. CPF 구좌를 개설 하시면 아래와 같은 3개의 구좌로 나누어 지게 됩니다.

- ORDINARY ACCOUNT / 현 이자, 처음 6만불까지 3.5% 연리 / 이후의 금액 이자 2.5% 연리

연금 이외의 용도 : 부동산 구입, DOWN PAYMENT OR MONTHLY PAYMENT

- SPECIAL ACCOUNT / 현 이자 3.5%

연금 이외의 용도 : 투자, 펀드, 주식 (승인된 투자 기관을 이용 해야함)

- MEDISAVE ACCOUNT / 현 이자 3.5%

이 구좌의 용도는 본인과 직계 가족의 병원비 및 의료보험료 로 이용함 / MEDISHIEDL 의료보험 / MAX $41,000-- 까지 적립 가능 함.

- MINIUM SUM : 만 55세가 되었을때, ORDINARY ACCOUNT + SPECIAL ACCOUNT = $131,000-(2012년 현재)이 되어야 함. 이 구좌의 금액을 인출하여 부동산 구입비로 사용하신 분들은 채워 넣으셔야 합니다.

-MINIUM SUM $131,000- 은 연금의 용도로 만 65세부터 85세까지 매월 $1,170- 을 수령하게 됩니다.

-MINIUM SUM 은 고정된 금액이 아니며, 매년 $8,000 정도 (인플레를 감안한 금액을 매년 발표함)씩 올라가게 됩니다.

- MEDISAVE ACCOUNT 의 MEDISHIELD 의료보험은 배상이 매우 낮으며, 한도액도 낯아 비효율 적입니다. 처음 $5,000-(DEDUCTIBLE)은 본인 부담, 이후 $5,000- 은 50%를 본인 부담등등. 이구좌의 금액을 활용 하시어, 의료보험을 따로 구입 하시기 바랍니다. 일년 배상처구 한도액 50만불 / 보험료 $159.20 (일년치, 18세미만) / 본인의 구좌로 직계가족 모두의 의료보험을 구입 하시고, 이 구좌에서 보험료가 지불 되도록 하식 바랍니다.

-현재는 영주권을 취소 하시면, 위 3개 구좌의 잔액 전액을 돌려 받습니다. 하지만 앞으로는 MEDISAVE 구좌의 금액은 돌려받지 못 하실 수 있습니다. 이 부분에 대하여 싱가폴 국회에서 토의된 적이 있음. 최근 갑자기 규정 (특히 외국인에게 해당되는 규정)을 변경 시키는 경우가 근래 여러번 있었습니다. 외국인 부동산 구입에 대한 특별과세 등이 좋은 예입니다.

- 한가지 유의 하실 점은, 배우자의 CPF 구좌를 개설 하시면, 마찬 가지로 만 55세가 되었을때 MINIUM SUM 때문에 어려움에 처하실 수 있습니다.

-CPF 구좌의 이자는 정해진 것은 아니며, 시장의 이자에 따라 변동 가능 합니다.

 

3. 은행 자동이체 / 말레지아 조호바루 범죄

- 은행 자동이체 신청시 POSB 구좌를 이용 하세요.

은행의 자동이체를 신청 한 후, 승인까지 시간은 약 4-6주 정도 입니다. 이 시간을 단축 하여 4-5일 정도로 하기 위한 준비를 싱가폴 은행에서 하고 있습니다. 시작은 빠르면 내년 입니다.

한가지 알려드릴 사항은 은행 자동이체를 신청 하실때 가능 하시면 POSB를 이용 하시기 바랍니다. 이유는 자동이체가 실패하여도 벌금이 없다는 점입니다. 다른 은행은 자동 이체가 실패할 경우 (예를들면 잔고부족) 은행에서 서비스 요금 ($10- $40)을 구좌에서 공제 합니다. POSB는 싱가폴 서민들을 위한 은행으로 다른 은행 보다 이자가 높으며, 서민들을 위한 여러가지 서비스를 제공하고 있습니다. DBS 와 합병하여 ATM CARD 및 모든 서비스를 공유 하므로, 편리 합니다.

- 조호바루 방문시 조심 하세요.

하루 한명의 싱가폴 사람이 조호에서 범죄자를 만난다는 통계 입니다. 지난해 400건의 범죄가 싱가폴 사람들을 대상으로 조호에서 행해 졌다고 합니다. 조호의 특성 입니다. 말레지아에서 범죄가 많은 도시는 KL과 조호 입니다. 특히 조호는 말레지아의 타지방, 동말레지아등에서 직업을 구하러 온 사람들, 인도네시아에서 온 불법체류자들, 다른 외국 불법 체류자들이 많은 도시이며, 이들중 상당수는 싱가폴로 오기 위하여 조호에서 기회를 노리고 있다고 합니다. 상대적으로 만만한 싱가폴 자동차에 대한 범죄, 차량도둑, 소매치기 등이 많습니다.

추가하여 알려드리면, 말레지아에서 골프를 하시고, 돌아 오시는 길에 국경근처의 주유소를 방문 하지 마시기 바랍니다. 이 주유소에 소매치기등 도둑이 많으며, 싱가폴 사람들이 이곳에서 주유를 한다는 것을 알고, 등급이 낮은 기름을 높은 가격에 팔고 있습니다. 말레지아에서 주유를 하고 오시면 자동차의 힘이 없는 경우, 진동이 발생하는 경우를 경험 하신 분들이 있을 것입니다.

 

4. 자동차 팝니다.

NISSAN SYLPHY 1.5LTR AUTO / NOV. 2008 / 68000KM /

5. 자동차, 싱가폴 운전상식 책자

 

여러분들이 요청 하시는 내용이 많아 책자 완성이 늦어지고 잇습니다. 7월중으로 완성하여 배포하여 드리겠습니다.

많은 분들이 질문 하시는 자동차에 관한 내용을 모아, 소책자를 만들어 무료로 배포할 예정입니다. 이 책자는 PDF FILE 로 작성하며, 원하시는 분들께 미메일로 보내 드리겠습니다.

자동차 구입 및 판매 / 싱가폴 자동차 가격 계산법, 감가상각 계산법 / 유지 및 수리 / 자동차 보험 / 싱가폴 운전 상식 등등 //

위 내용에 더하여, 질문이나, 설명을 필요로 하시는 부분이 있으면, 미리 이메일로 보내 주시면, 소책자에 추가하여 드리겠습니다. 이 책자를 필요로 하시는 분들은 미리 이메일로 신청 하시기 바랍니다.

 

[이 게시물은 최고관리자님에 의해 2017-08-12 18:16:53 Good News에서 이동 됨]