1. 빠른 노령화 진행 - 국가의 재정부담 급증 "시한폭탄" IMF 경고

2. 싱가폴 물가상승 / COE 가격 상승 / 원룸 아파트 / 순다 해협 브릿지

3. 자동차 - 소책자 발간

 

1. 빠른 노령화 진행 - 국가의 재정부담 급증 "시한폭탄" IMF 경고


예상되는 유럽의 재정 혼란을 위해 US$4000 억의 준비금 마련을 공식발표하여, 여러나라의 공감을 얻은 IMF 가 이번에는 세계가 노령화 사회로 빠르게 진행되는  것에 대하여 경고를 보냈습니다. 사람의 수명이 2050년까지 현재 예상된 것보다 3년정도 평균 수명이 더 연장 됨으로써 대부분 국가의 재정 부담이 배가 될 것이라고 경고 하였습니다.

LONGEVITY RISK (노령화로 인한 재정위험) 은 부유한 국가에서는 2010년 GDP의 50%에 해당하는 금액을 준비 하여야 할 것이며, 일본의 경우 (세계에서 가장 빨리 노령화 되는 국가)는 2010년 GDP의 87%에 해당하는 금액을 노령화에 대한 비용으로 준비 하여야 한다고 합니다. 독일의 경우 74%, 영국의 경우 59%, 미국의 경우 52%라고 합니다. (4월19일자 STRAIT TIMES). 엄청난 금액이며, 가능할지 의문 입니다.

의료 기술의 발달, 의료 혜택에 대한 손쉬운 접근, 사람들의 생활 방식의 변화 로 인한 노령화가 빨리 진행되고 있으며, 국가에서 부담해야할 재정부담도 엄청난 금액 입니다만, 개인의 입장에서 노령화에 대한 준비를 생각해 보셨는지 ? 싱가폴 사회에서 호커센터나, 맥도날드 등에서 청소를 하시는 노인분들을 종종 보실 수 있습니다. 이 분들은 CPF에서 받으시는 연금으로 생활이 어려워 PART TIME으로 일하시는 분들 입니다. 참고로 말씀드리면 싱가폴은 세계 3위로 노령화가 빨리 진행 되는 국가 입니다.

개인의 입장에서 삶의 진행 순서를 아주 간단하게 정리하여, 우리들에게 노령화에 대한 경고를 설명하여 주신 싱가폴 교수님의 이야기를 소개하여 드립니다.

- 사람은 누구나 태어나서 20세 까지는 부모의 도움으로 대부분 살아 갑니다.

- 20세부터 직장을 가지고 보통 65세까지, 약 45년간을 개인 수입을 가지고 독립적으로 살아 갑니다.

- 하지만 실제 독립하여 살아가는 기간은 20세부터 85세까지 (싱가폴 현재 평균수명), 65년을 살아야 합니다.

- 많은 분들이 계산해 보지 않는 부분을 계산해 보겠습니다.

65세부터 85세까지, 20년동안의 생활비 (CPF 연금 제외, 최저 생활비)

 

매월 $3,000 x 12개월 x 20년 = $720,000- (필요한 금액)

 

- 이번에는 반대로 계산하여 20세부터 65세까지, 45년간 부지런히 저축해야 하는 금액을 계산해 보겠습니다.

 

$720,000 / 45년 / 12개월 = $1,333.33 (지금 매월 저축해야 하는 금액)

지금 자신은 노령화에 대비하여 얼마나 많은 저축을 하고 있는지, 위 금액과 비교하여 보시기 바랍니다. 그리고  65세에서 자신의 나이를 뺀  기간으로 위 계산을 하여 보시기 바랍니다. 아마 놀라실 것입니다. 위 계산은 인플레이션을 계산하지 않은 금액 입니다.

미리미리 준비하지 않으시면 훗날 어려움을 당하실 수 있으며, 노인이 되고 난 후에는 해결할 방법을 찿지 못할 수도 있습니다. 노후를 위한 좋은 상품(정기적금형, 이자 3.0 - 5.5%) 이 우리 AIA 보험사에 있습니다. 연락 주시면 상담하여 드립니다. 싱가폴 은행에 저축 하셔도 이자가 없다는 점을 기억 하시고, 싱가폴 달러가 강세 이므로, 외국 자본이 싱가폴에 SAVING 되고 있는 사실을 참조 하시가 바랍니다.

 

2. 싱가폴 물가 상승, 5.2%


싱가폴의 물가 상승이 계속되고 있습니다. 지난 1월 - 4.8% / 지난 2월 - 4.6% / 지난 3월 - 5.2% 입니다. CITI BANK 에서는 2012년의 물가 상승 예상치를 3.5%에서 4.5%로 상향 조정 하였습니다. 싱가폴 재무부 장관은, 물가상승의 주요한 요인으로는 부동산 시장의 과열 (렌탈비의 고공 행진) 과 자동차 COE 각겨의 상승을 지적 했으며, 매우 유심히 관찰하고 있다고 발표 하였습니다. 이외 다른 이유로는 교육비 상승, 의료비의 상승, 전기료의 상승 (4.3% 인상) 등등 입니다. 물가 상승을 억제 하기 위해 MAS (MONETARY AUTHORITY OF SINGAPORE)는 싱가폴 달러의 강세를 지속할 것이라고 발표 하였습니다. 물가 상승에 대한 대책이 발표될 시점이 되지 않았나 하는 생각 입니다. 정부에서 대책을 발표 한다면, 지난번 부동산의 대책 발표로 부동산 가격 상승이 멈춘 것으로 알고 있으므로 (렌탈비는 지속 상승), 이번에는 자동차 COE 가격에 대한 대책을 마련 할 것으로 예측 하고 있습니다.

인플레이션의 중요한 요인중 하나가 의료비의 상승 이라는 점도 눈여겨 보시기 바랍니다. 노령화의 진행에 따라 의료비 지출이 늘고 있으며, 싱가폴의 모든 국립병원이 침대가 모자라는 상황을 맞이 하고 있습니다. 국립 병원인 CHANGI GENERAL HOSPITAL 은 개인 병원인 PARKAWAY EAST (EAST SHORE HOSPITAL)에 30개의 침대를 장기 임대하는 계약을 맺었다고 합니다. 다른 산업과는 다르게 의료기술의 발달에 따라 의료비가 지속적으로 상승 할 것으로 예상 되고 있습니다.

MAS 에서 발표한 싱달러의 강세는 싱가폴에 살고 있는 모든 한국인들에게 영향을 미칠 것입니다. 자신에게 미칠수 있는 영향을 미리 확인 하시고 대비 하시기 바랍니다.

 

 COE 가격 상승

지난 4월18일자 COE 입찰 가격 입니다.

1600cc 미만 $64,201- / 1600cc 이상 $91,000- / OPEN - $92,100 //

예를들어 소나타의 가격 형성을 알아 보겠습니다.

싱가폴 도착원가 약 $25,000-/ PARF 세금 $25,000- / COE $91,000 // TOTAL $141,000-

이 가격에 수입상의 서비스 비용 및 이윤을 더해 판매 가격이 정해지게 됩니다.

COE 가격 상승에 대하여 현재 두가지의 예측이 시장에 있습니다.

90년대 중반 COE 가격이 $110,000-(1600cc 이상) 까지 오른 기록이 있으므로, 아직 정부의 대책 발표는 없을 것으로 예상 한다.

다른 예측은, 싱가폴 물가 상승의 두가지 주요한 원인중 부동산 가격에 대한 대책은 여러번 발표 되었고 현재 시장에 효과가 나타나고 있으므로, 이번에는 COE 가격에 대한 조치를 취하지 않을 수 없을 것이다.

 

ONE ROOM APT / SHOEBOX FLAT

원룸 아파트가 많이 팔리고 있으나, 전문가들의 경고음이 이어지고 있습니다. 그동안 투자형 아파트로 인기를 누리고 있는 원룸 아파트의 공급이 2013년에는 3배가 되므로, 가격이 하락하지 않을 수 없다는 예측 입니다. 대부분 아파트 주인이 거주하지 않고, 렌탈을 주는 아파트이며, 대부분 HDB 에 거주 하시는 분들이 주인이라, 여유자금이 충분하지 않아, 시장의 충격이 있을시, 오래 견딜 수 없다는 전망 입니다. 더하여 싱가폴 이민국의 법이 까다로워져 외국인 수의 증가 속도가 계속 낮아지고 있어, 렌탈에도 어려움이 생길 것이라는 전망 입니다. 이런한 아파트를 구입하신 분들은 아직 렌탈이 좋으므로, 2-3년 장기 계약으로 임대 계약을 서두르시는 것이 좋을 것으로 생각 됩니다.

SUNDA STRAIT BRIDGE / 순다 해협 브릿지 - 인도네시아의 부흥

수마트라와 자바 섬 사이의 해협인 순다 해협을 연결하는 다리를 건설한다는 프로젝트가 공식 발표 되었습니다. 이 다리는 총연장 30 KM 이며, 최고 높이 80 미터로 (HDB 25층 높이)로 건설되며, 총 공사비는 싱화 140억 달러로, 중국의 국영 회사인 CHINA RAILWAY CONSTRUCTION 에서 건설하기로 계약이 체결 되었습니다. 2014년부터 건설을 시작하여 10년 후 완공 예정입니다. 1960년대 수하르토 대통령 시절부터의 숙원 사업이 이제서야 시작된 것입니다. 수도인 자카르타가 있는 자바섬은 인구가 많으며, 다른 지역에 비해 경제 발전이  많이 되어 있습니다. 상대적으로 낙후된 수마트라 섬이 다리로 연결 되다는 것은 많은 경제적 효과 및 변화를 나타낼 것입니다.

말레지아의 피낭 섬과 본토(버트워스 시)를 연결하는 다리인 PENANG BRIDGE (현대 건설이 시공)는 마하티를 수상이 집권 하던 시절이며, 이 다리는 아시아의 큰 뉴스 였으며, 말레지아 경제가 무척 좋았던 시절 이었습니다. 이제는 인도네시아가 이와 같은 뉴스를 제공하고 있으며, 수실로 방방 대통령이 인도네시아의 경제 및 위상을 많이 올려 놓으신 것으로 모두들 인정 하고 있습니다. 이와 같은 대형 공사가 중국회사에서 시공한다는 소식에, 새삼 중국의 발전을 인정 하지 않을 수 없으며, ㄷ동남아시아의 경제가 세계의 다른 지역과는 달리 계속해서 발전 한다는 인상을 심어 주고 있습니다.


 3. 자동차, 싱가폴 운전 상식 - 소책자


많은 분들이 질문 하시는 자동차에 관한 내용을 모아, 소책자를 만들어 무료로 배포할 예정 입니다. 이 책자는 PDF 파일로 작성하여 원하시는 분들께 이메일로 보내 드리겟습니다.

자동차 구입 및 판매 / 자동차 가격의 구조, 감가상각 계산법 / 유지 및 수리 / 자동차 보험 / 싱가폴 운전상식 등등 //

위 내용에 더하여, 질문이나, 설명을 필요로 하는 내용이 있으시면 보내 주시기 바랍니다.

이 책자에 추가 하도록 하겟습니다.

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